Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Zengrova v Ostravě. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m2 umístěný v 1. podzemním podlaží, podíl na společných částech domu, právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m2 a možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání za cenu 180.000 Kč. Byt je aktuálně obsazen dlouhodobým a prověřeným nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné. Nový vlastník tak získává okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví bez nutnosti hledání nového nájemce nebo dalších vstupních investic. Jednotka je součástí menšího bytového domu o celkem 10 bytech s dlouhodobě stabilní obsazeností a bezproblémovým fungováním. V rámci postupného rozdělení objektu vznikají jednotlivé bytové jednotky se samostatným vlastnictvím a novým SVJ, což může představovat zajímavý potenciál budoucího zhodnocení. Současné čisté nájemné v objektu se pohybuje přibližně v rozmezí 9.500-13.500 Kč za jednotku, přičemž existuje další prostor pro optimalizaci nájemného dle tržních podmínek. Velkou výhodou jednotky je vlastní zahrádka a sklep, což jsou prvky výrazně zvyšující atraktivitu bydlení i dlouhodobý zájem nájemníků. Možnost dokoupení parkovacího stání v oploceném areálu přináší další komfort a přidanou hodnotu. Bytový dům prošel postupnými úpravami - disponuje novou fasádou, plastovými okny, střechou v dobrém technickém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Lokalita nabízí zajímavý investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic a části Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a plánují se další developerské projekty, které mohou pozitivně ovlivnit budoucí hodnotu nemovitosti. Současná majitelka objekt dlouhodobě budovala jako stabilní investiční projekt s důrazem na kvalitní správu a dlouhodobé nájemní vztahy. Nyní postupně předává jednotlivé jednotky novým investorům, kteří mohou navázat na již fungující model. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme také další dostupné jednotky a v případě potřeby pomůžeme i s financováním.

Podobné nabídky - prodej byty 1+1 Ostrava

Prodej, Byt 1+1, Ostrava

Nabízíme k prodeji družstevní byt o velikosti 1 + 1, situovaný na ulici Gen. Hrušky v části obce Mariánské Hory, v městě Ostrava, okres Ostrava-město…

2890000 CZK / objekt

Prodej byt 1+1, 40 m2, ul. Na Výspě, Ostrava, Výškovice

Máme pro vás moderně zrekonstruovaný malometrážní byt v osobním vlastnictví, jehož vybavení a zařízení nebylo doposud používané žádnými nájemníky,…

3190000 CZK / objekt