Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Zengrova, Ostrava. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m2, umístěný v 1. podzemním podlaží. K jednotce dále náleží: ✔ podíl na společných částech domu ✔ právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m2 ✔ možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání v areálu za cenu 180.000 Kč Byt je aktuálně obsazen platícím nájemníkem, což zajišťuje okamžitý výnos od prvního dne vlastnictví. Investiční příležitost Jedná se o součást bytového domu o 10 bytových jednotkách, který je aktuálně nabízen jak jako celek, tak po jednotlivých bytech. Dům je dlouhodobě 100% obsazen platícími nájemníky a nabízí stabilní cashflow. Ekonomika a provoz: - aktuální čisté nájemné v rozmezí cca 9.500-13.500 Kč / jednotka - prostor pro další růst nájemného na tržní úroveň - aktuální hrubý výnos cca 4,8 % p.a. (bez započtení nákladů) - při navýšení nájemného na tržní úroveň (+1.000 až 2.000 Kč / byt) potenciál růstu na cca 5,5-6 % p.a. Výhody pro nájemníky i investora Ke každému bytu náleží: ✔ sklep ✔ vlastní zahrádka cca 45 m2 K 8 z 10 bytů je navíc k dispozici nové oplocené parkovací stání v areálu za cenu 180.000 Kč. Technický stav domu - nová fasáda - plastová okna - střecha v dobrém stavu - vytápění zajištěno 2× kondenzačním kotlem Kompletní administrativa Veškerá dokumentace je kompletně připravena: - ekonomika provozu - účetnictví - prohlášení vlastníka - další podklady k dispozici na vyžádání Lokalita a budoucí potenciál Oblast má rostoucí investiční potenciál - v rámci územního plánu se počítá s propojením Vítkovic s částí Zábřeh. Lokalita se postupně rozvíjí a developeři zde aktivně skupují pozemky, což vytváří zajímavý předpoklad pro další růst hodnoty nemovitosti. Majitelka preferuje předání jednotky včetně fungujícího nájemníka. V domě panuje klidné a bezproblémové prostředí. Rádi Vám ukážeme i další dostupné byty v domě a poskytneme detailnější informace o celé investici, případně pomůžeme s financováním.

Podobné nabídky - prodej byty 1+1 Ostrava

Byt, 1+1, prodej, Ludvíka Podéště, Poruba, Ostrava, Ostrava-město

Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt o dispozici 1+1, situovaný ve 3.NP/11.NP v revitalizovaném panelovém domě v žádané lokalitě Ostrava Poruba.…

3240000 CZK / objekt

Prodej bytu 1+1 na ulici Čujkovova, Ostrava - Zábřeh

Nabízíme k prodeji družstevní podíl na byt 1+1 na ulici Čujkovova v Ostravě - Zábřehu v těsné blízkosti Bělského lesa. Byt se nachází ve 2. patře…

1750000 CZK / objekt Novinka