Investiční byt 1+1 se stabilním výnosem, sklepem, zahrádkou a možností parkovacího stání - Ostrava, ul. Zengrova

Nabízíme k prodeji investiční bytovou jednotku o dispozici 1+1 a celkové ploše 34,3 m2, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Zengrova, Ostrava. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 7,8 m2, umístěný v 1. podzemním podlaží. K jednotce náleží podíl na společných částech domu, právo výlučného užívání vlastní zahrádky o velikosti cca 45 m2 a možnost dokoupení nového oploceného parkovacího stání v areálu za cenu 180.000 Kč. Byt je aktuálně obsazen prověřeným a dlouhodobě bezproblémovým nájemníkem, který řádně a včas hradí nájemné, což zajišťuje kupujícímu okamžitý a stabilní výnos bez nutnosti hledání nového nájemce. Nemovitost je součástí bytového domu o celkem 10 jednotkách, který primárně nabízíme k prodeji jako celek se stabilním výnosem a kompletně obsazenými byty. Zároveň je zde možnost odprodeje jednotlivých jednotek, přičemž v takovém případě dojde k rozdělení domu a vzniku nového SVJ, což otevírá prostor pro budoucí investiční strategii a zhodnocení formou postupného rozprodeje. Dům je dlouhodobě 100% obsazen kvalitními, prověřenými nájemníky, kteří zajišťují stabilní a předvídatelný cashflow bez výpadků. Aktuální čisté nájemné se pohybuje v rozmezí cca 9.500-13.500 Kč za jednotku s dalším potenciálem růstu na tržní úroveň. Hrubý výnos činí přibližně 4,8 % p.a., přičemž při optimalizaci nájemného (+1.000 až 2.000 Kč / byt) je reálné dosáhnout výnosu cca 5,5-6 % p.a. Každá jednotka disponuje sklepem a vlastní zahrádkou, což zvyšuje atraktivitu pro nájemníky i dlouhodobou obsazenost. K většině bytů je navíc k dispozici parkovací stání v oploceném areálu. Dům prošel úpravami - má novou fasádu, plastová okna, střechu v dobrém stavu a vytápění zajišťují dva kondenzační kotle. Veškerá dokumentace včetně ekonomiky provozu, účetnictví a prohlášení vlastníka je připravena a k dispozici na vyžádání. Lokalita má rostoucí investiční potenciál. Dle územního plánu se počítá s propojením Vítkovic s částí Zábřeh, zároveň v okolí probíhají a plánují se další developerské projekty, což vytváří předpoklad pro další růst hodnoty nemovitosti. Majitelka preferuje převod jednotky včetně fungujícího nájemního vztahu. V domě panuje klidné a bezproblémové prostředí. Rádi Vám představíme i další dostupné jednotky v domě osobně nebo telefonicky, poskytneme detailní ekonomiku celé investice a pomůžeme případně i s financováním.

Podobné nabídky - prodej byty 1+1 Ostrava

Prodej, byty/1+1, 41.88 m2, Palackého 974/95, Přívoz, 70200 Moravská Ostrava a Přívoz [ID 84887]

Hledáte pohodlné bydlení s výbornou dostupností a příjemnou atmosférou? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 42 m, který prošel nedávnou…

cena v RK

Byt, 1+1, prodej, Alejnikovova, Zábřeh, Ostrava, Ostrava-město

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 se zasklenou lodžií, nacházející se ve 4. NP/4 v nízké cihlové zástavbě po revitalizaci.…

2969000 CZK / objekt Novinka